إن كنت مغترب خارج سوريا، و تبحث عن عن الأمان العقاري في دمشق وريفها.. أنت بالمكان الصحيح لعل البعد عن الوطن قد يجعلك عرضة للاستغلال، أنا وكيل الشراء بمعايير عالية وشفافية مطلقة.
ما هي التزاماتي تجاهك كوكيل شراء؟
1️⃣ الإخلاص لك كمشتري فقط: أنا لا أتقاضى أي عمولة من البائع، ولا أمثل مصلحته. واجبي الوحيد هو البحث عن أفضل عقار يناسبك أنت، وبأقل سعر ممكن.
2️⃣ البحث والتقصي الميداني: بدلاً من أن تضيع وقتك في تصفح المجموعات، أنا أقوم بمسح كامل للسوق لأجد لك "اللقطة".
3️⃣ الفحص الفني والتقني: العين الخبيرة لا تخدعها الدهانات الجديدة. أقوم بفحص العقار إنشائياً (رطوبة، تشققات، تمديدات) وأزودك بتقرير مستندي و "فيديو" مفصل لكل زاوية.
4️⃣ التدقيق القانوني الصارم: لا نوقع عقداً قبل التأكد من صحيفة العقار في "المصالح العقارية". نتأكد من خلوه من الحجوزات، الرهونات، أو أي إشارات تمنع الفراغ.
5️⃣ المفاوضة بالنيابة: بخبرتي في السوق الدمشقي، أعرف "السعر الحقيقي" للمتر. أنا أفاوض البائع كابن سوق لأوفر عليك مبالغ لآلاف الدولارات.
6️⃣ إدارة عملية النقل (للمغتربين): ننسق معك بخصوص الوكالات الخارجية، ونتابع الإجراءات والفراغ بالسجل العقاري حتى نرسل لك "سند التمليك" (الطابو الأخضر) لعنوانك في أورويا أو السعودية.
نعمل بنظام "العمولة الواضحة" والمحددة مسبقاً، والتي تُدفع من قبل المشتري مقابل خدمات الخطوة الثانية التي يتم الاتفاق عليها أما الخطوة الأولى فهي مجانية تماماً. هذه الشفافية هي ما يضمن أنني سأحارب من أجل مصلحتك، وليس من أجل إتمام البيعة بأي ثمن.
كلمة أخيرة: بدمشق بيقولوا: "اشتري الجار قبل الدار".. وأنا أقول لك: "اشتري الثقة قبل العمار".
